Советы адвоката


Гражданское право

  • Что такое «строительная амнистия» и как воспользоваться правом на узаконение самовольного строительства без штрафных санкций?

    Согласно ч.1 и 2 ст.376 Гражданского кодекса Украины  (ГК) жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, либо с существенными нарушениями строительных норм и правил.
    Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает право собственности на него. Право собственности в этом случае подлежаит государственной регистрации (ч.1 ст.182 ГК). Если же объект самовольного строительства в эксплуатацию не введен, то и регистрация права собственности на него невозможна, а как следствие - невозможно им распорядиться: обменять, подарить, продать, завещать и т.д.
    С 1 февраля 2015 вступили в силу изменения, внесенные в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности", в соответствии с которыми не будут применяться штрафные санкции к владельцам (пользователям) земельных участков, которые построили объекты недвижимости без разрешения на выполнение строительных работ и подали документы о принятии в эксплуатацию этих объектов в срок до 31 декабря 2015 года.
    То есть, «строительная амнистия» дает возможность владельцам самовольного строительства без каких-либо штрафов ввести объекты в эксплуатацию - легализовать их - и получить декларацию для дальнейшей регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и их обременений.
    В список подпадающих под «строительную амнистию» входят владельцы:
    1) индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, построенных в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;
    2) построенных до 12 марта 2011 года: общественных зданий I и II категорий сложности, зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

    14 Сентября 2015, Кудинова Ольга Михайловна

Статьи по рубрикам

Кудинова Ольга
Адвокат
Чтобы написать адвокату, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Вход

Не верный Логин или пароль

Регистрация
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь: