Большинство из нас сталкивается с вопросом оформления недвижимости (дома, квартиры, жилого помещения, нежилого строения, земельного участка), приобретенной по сделкам купли-продажи, дарения, мены, договора пожизненного содержания, аренды, в результате самовольного строительства, перепланировки, реконструкции, в порядке наследования или приватизации.
Но каким бы ни было основание приобретения недвижимости, право собственности на неё возникает только с момента его регистрации в порядке, установленном Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» - те есть, с момента внесения государственным  регистратором или нотариусом данных о вас, как о собственнике конкретного имущества в электронный реестр – Единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и его отягощений.
В соответствии со ст. 182 и ч.4 ст.334 Гражданского кодекса Украины (ГК), вещные права на недвижимое имущество (владение, пользование и распоряжение), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Утерянное, похищенное, поврежденное свидетельство о праве собственности, являющееся правоустанавливающим документом на дом, квартиру, нежилое строение и др., можно восстановить путем получения его дубликата в органе, который выдавал указанный документ.